房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付34万,月供3354元
发布信息 发布公司 安居诺家
发布时间2024-4-28
营业执照91350104MABXP4RQ9Y
房源概况
林智燊
427神奇分
安居诺家 安居诺家安居好房一部
报价
68
电话咨询
核心卖点
1.面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.拆迁赔偿金比70年住宅高。
3.可自住,可开公司。
4.周边生活配套更高档。
5.拆迁时间短,换房时间优先。
6.一般住单身青年,企业白领,整体人群素质高。
7.对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭力率。
8.比住宅的租金要高。
9.周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。
11.面积小,总价低,适合刚需,也适合过渡。
12附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围.
业主心态
诚意满满当当出售,有意向可以交谈价格,可协商!
服务介绍
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小区均价

20975元/㎡ 2.98%

小区户数

1282户

物业费用

3.2

容积率

2.03

绿化率

30.0%

小区解读 (38)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁4号线地铁口600米,家门口就是公园景观道,800米上二环,出行便利。

  • 小区户型

    项目有3栋,在售38-76-200平的复式,层高4.5米。玻璃外墙,采光好。

  • 小区设施

    小区自带空中连廊花园景观平台,车位配比1:0.8,全是地下车位1118个,绿化率30%。

  • 生活配套

    社区出门300米是福州150万方的城市综合体,东二环泰禾广场,。

  • 小区不足

    龙湖物业,物业费偏贵,层高4.5米的复式,到时候二手时候税费会比较高。

房价走势
龙湖天曜
20975元/㎡
小区单价
-2.98%
比上月
东二环
23398元/㎡
商圈单价
-1.55%
比上月
实地核验
68
17732.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共25层)
38.35
精装修
南北
2018年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
林智燊
427神奇分
安居诺家
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